１０月も末日が近づき、一部の金融機関では１１月のフラット３５／２０の金利を発表しております。今月（１０月）と比較して１１月の金利はこのようになるようです。

・フラット２０金利　：　１．２９％　→　１．３０％　（＋０．０１％上昇）
・フラット３５金利　：　１．３６％　→　１．３７％　（＋０．０１％上昇）

残念ながらわずかに上昇するということですね。

ちなみにこのフラット３５／２０の金利のベースとなる住宅金融支援機構債の金利は、今月はこのように決まりました。

・０．４２％　→　０．４３％　（＋０．０１％上昇）

来月のフラット３５／２０の金利はこの機構債の金利上昇に完全に歩調を合わせたということですね。

ちなみに当サイトの１１月のフラット３５／２０の金利予想はこうでした。

・フラット２０金利　：　１．２９％　→　１．３０％　（＋０．０１％上昇　※団信込）
・フラット３５金利　：　１．３６％　→　１．３７％　（＋０．０１％上昇　※団信込）

＞＞＞［2017年11月のフラット３５金利予想］　前月比＋０．０１％　フラット３５表面金利１．３７％？

今回はピッタリ当たってよかったです。

なお足元の長期金利はこのように推移しています。



９月から上昇傾向にあるわけですが、ただイールドカーブコントロールによって長期金利の「上限」はおおむね０．１％となっておりますので、さらに上昇したとしてもあと０．０３％といった余地しかありません。過度に金利上昇を警戒する必要はなさそうです。

これまでの長期金利とフラット３５／２０の金利推移はこのようになっています。



この１０月は制度変更によりフラット３５／２０の金利が表面上上昇しましたが、今後は長期金利と同様、日銀によるイールドカーブコントロールが続く限り、今の水準で落ち着いて推移していくことになりそうです。

参考になさってください。

＜日本住宅ローンプランニング編集部＞