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同社は1984(昭和59)年1月オープンの「三井ガーデンホテル大阪(現・三井ガーデンホテル大阪淀屋橋)」以来、全国各地でホテルを開発。今回の上野が17棟目(延べ4521室)となった。
戸部商事が所有する土地(849平方メートル)に開発。ホテル部分を三井不動産が賃借し、三井不動産ホテルマネジメントがホテルとして運営する。都内では、銀座、四谷、汐留、蒲田に次ぐ5棟目。増加する外国人観光客へのアピールも積極化し、年間平均8割の稼働率を目指す。JR各線上野駅徒歩2分、地下鉄各線上野駅徒歩1分の立地。
シングルルームでも18平方メートルの広さを取り、通常のビジネスホテルと比べてゆとり感ある空間を提供する。独立型のライティングデスクを用意したほか、すべてのベッドに全米ホテルベッドシェアナンバー1の「サータブランド」のマットレスを導入。テレビも32インチ以上の液晶型を取り付けた。また、特別な入浴剤やスキンケア、フェイススチーマーを備えた「レディースルーム」も用意している。
シングルルームの料金は1万3650円〜。10月までは、部屋数限定で料金が半額程度になるキャンペーンを実施している。