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2010年10月18日
＜住宅新報ＷＥＢ＞

　京橋開発特定目的会社ほか５社とプロジェクトマネジメント業務を担当する東京建物はこのほど、都市再生緊急整備地域に属する東京都中央区京橋３丁目で、環境配慮型のオフィスを中心とする地上24階建ての大規模複合ビル「京橋３−１プロジェクト」を着工した。開発事業者は、京橋開発特定目的会社、第一生命保険、片倉工業、清水地所、京橋３丁目特定目的会社、ジェイアンドエス保険サービスの６社。

　同事業は、東京メトロ「京橋駅」に直結し、東京駅徒歩６分。銀座や日本橋エリアにも隣接する好立地を生かして、高度な都市機能を持つ東京の新たなビジネス拠点を目指すプロジェクト。大企業の本社利用などを想定して、「東京駅周辺エリアで最大級」と見られる約3400平方メートル超の基準階専有面積を持つオフィスを７〜24階に計画した。地下１階から地上３階は商業施設、３〜５階には医療施設や子育て支援施設、コンファレンス施設などを計画している。

　また、3000平方メートルに及ぶ「重層的緑化空間」とする「京橋の丘（仮称）」を計画するなど、低層部に緑豊かなオープンスペースを創出すると共に、周辺地域のＣＯ２削減などに取り組む「京橋環境ステーション（仮称）」も同ビル６階に設置。広域的な環境対策にも力を入れて、省エネタウンを推進するという新しい試みも取り入れる。

　プロジェクトの概要は、敷地面積約8130平方メートル、容積率1290％、延べ床面積約11万7000平方メートルなど。竣工予定は2013年。

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