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沿道まちづくり事業は、道路整備と木造密集エリアの建物不燃化の2つを目的に進められているもの。同事業によるマンション開発は、都内で初めてだという。今回の「豊島区東池袋地区」の同事業は、全体で長さ610mの計画道路を新設する事業。現在7割の用地買収が進捗(しんちょく)している。2011年度末に開通する予定だ。
ブランズ東池袋は、都有地と周辺9世帯の地権者の敷地を一体化して開発した総戸数56戸の物件。この9世帯のほかに、計画道路の用地収用対象にかかった周辺12世帯の合計21世帯がまずは入居し、残り35戸を一般分譲する。物件は既に竣工している。
物件の所在地は、豊島区東池袋4丁目、地下鉄有楽町線東池袋駅徒歩7分に立地。敷地面積4142平方メートル、地上14階建て。住戸タイプは1LDK、2LDK、3LDKで専有面積38〜70平方メートル。販売価格は1LDKが3000万円台前半〜、2LDKが4000万円台前半〜、3LDKが4000万円台後半〜。