このページでは、住宅ローン、住宅に関する各種ニュースの元ネタになることが多い、住宅新報ＷＥＢの記事をご紹介します。

2011年1月31日
＜住宅新報ＷＥＢ＞

　全国宅地建物取引業協会連合会及び全国宅地建物取引業保証協会（伊藤博会長）は、宅建業者が既存住宅の売主となる場合の日本住宅保証検査機構（JIO）の取り扱う瑕疵保険制度（宅建業者売買保険）について、会員割引制度を導入した。消費者への安心な住宅の供給推進と既存住宅の流通、優良な既存ストック確保の推進を図るのが目的。

　同保険は、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に関する５年間の瑕疵担保責任が対象。事業者に補修費用（保険の対象となる損害の額−10万円）の80％をてん補（業者が倒産しているときは、買主に「保険の対象となる損害の額−10万円」×直接補修費用の100％をてん補）する。

　保険適用のためには建物の検査が必要。125平方メートル未満の戸建ての場合、検査料３万5700円、登録料１万5750円、保険料３万9100円となる。全宅保証会員（宅建協会会員）は保険料から団体割引1500円が適用される。

（ http://www.zentaku.or.jp/ ）

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